Ders Kodu: 1019 ·
Konu 23/24
Gayrimenkul Mevzuatı
Deneme Sınavı 3
Gayrimenkul Mevzuatı kitabının tamamını kapsayan, gerçek sınava benzer, 25 soruluk üçüncü genel deneme sınavıdır.
SPL
Gayrimenkul Mevzuatı
Gayrimenkul Mevzuatı
Konu 23
25 soru
Toplam Konu
24
Bu Konudaki Sorular
25
Ders Toplam Soru Havuzu
546
Sayfa Gezinimi
Konu 23 / 24
Konu İçeriği
Deneme Sınavı 3
Bu deneme sınavı, Gayrimenkul Mevzuatı kitabının bütün bölümleri esas alınarak hazırlanmıştır. Sorular; medeni hukuk temelleri, aynî haklar, zilyetlik, tapu, kadastro, imar, kat mülkiyeti, belediye ve büyükşehir sistemi, kamulaştırma, yapı denetimi, kentsel dönüşüm, kira hukuku, vergi ve TDUB başlıklarını karışık şekilde kapsamaktadır.
Uygulama Notu
Sorular sınav pratiğine uygun olarak hazırlanmıştır. Kavram ayrımı, mevzuat mantığı ve benzer kurumlar arasındaki farkı ayırt etme becerisi birlikte ölçülmektedir.
Öğrenim Hedefleri
- Kitabın tüm bölümlerini birlikte tekrar etmek
- Benzer hukukî kurumları birbirinden ayırabilmek
- Tapu, kadastro, imar, kira ve vergi konularını karışık sırada çözebilmek
- Gerçek sınav temposuna yakın soru pratiği yapmak
Önemli Notlar
Not: Sorular kitabın tümüne yayılmıştır.
Not: Benzer kavramları ayırt etmeye yönelik seçenekler özellikle kullanılmıştır.
Bu Konudaki Tüm Sorular
Aşağıda, ilgili konuya ait veritabanında kayıtlı tüm aktif sorular listelenmektedir.
Soru 1
KOLAY
ID: 13649
Aşağıdakilerden hangisi taşınmaz hukukunda aynî hakların temel özelliklerinden biridir?
Aynî haklar mutlak nitelikte olup herkese karşı ileri sürülebilir.
Soru 2
KOLAY
ID: 13650
Zilyetlik bakımından aşağıdaki ifadelerden hangisi yanlıştır?
Zilyetlik yalnız tapu kaydıyla değil, fiilî hâkimiyetle de kurulabilir.
Soru 3
KOLAY
ID: 13651
Tapu sicilinin tutulmasından doğan zararlarda temel sorumluluk kime aittir?
Tapu sicilinin tutulmasından doğan zararlarda devlet sorumludur.
Soru 4
ORTA
ID: 13652
İmar planlarının niteliği bakımından aşağıdakilerden hangisi doğrudur?
İmar planları kamu yararı ve şehircilik ilkelerine dayalı idari işlemlerdir.
Soru 5
KOLAY
ID: 13653
Yapı ruhsatı ile yapı kullanma izni arasındaki temel fark aşağıdakilerden hangisidir?
Yapı ruhsatı başlangıç, yapı kullanma izni ise tamamlanmış yapının hukuken kullanıma açılması aşamasıdır.
Soru 6
KOLAY
ID: 13654
Ruhsatsız veya ruhsat ve eklerine aykırı yapıda ilk işlem aşağıdakilerden hangisidir?
Ruhsatsız veya aykırı yapıda ilk aşama mühürleme ve inşaatın derhal durdurulmasıdır.
Soru 7
KOLAY
ID: 13655
Kat maliklerinin ortak giderlere katılma borcu bakımından aşağıdakilerden hangisi doğrudur?
Kat mülkiyeti rejiminde maliklerin ortak giderlere katılma yükümlülüğü vardır.
Soru 8
KOLAY
ID: 13656
Belediyenin temel organları aşağıdakilerden hangileridir?
Belediyenin temel organları meclis, encümen ve başkandır.
Soru 9
ORTA
ID: 13657
Büyükşehir belediye sisteminde aşağıdakilerden hangisi daha çok büyükşehir belediyesinin alanına girer?
Kent bütününü ilgilendiren ana ulaşım ve büyük altyapı hizmetleri büyükşehir belediyesinin temel alanlarındandır.
Soru 10
KOLAY
ID: 13658
Kamulaştırma bedeli bakımından aşağıdakilerden hangisi doğrudur?
Kamulaştırma bedeli anlaşma olmazsa mahkemece tespit edilir.
Soru 11
ORTA
ID: 13659
Kamulaştırmasız el atma hangi durumu ifade eder?
Kamulaştırmasız el atma, usule uygun kamulaştırma yapılmadan taşınmaza müdahale edilmesidir.
Soru 12
ORTA
ID: 13660
Tapu işlemlerinde aşağıdakilerden hangisi resmî senet gerektirmeyen işlemler arasında yer alabilir?
Bazı şerh, beyan ve düzeltme işlemleri resmî senet gerektirmeyebilir.
Soru 13
KOLAY
ID: 13661
Kadastroda çalışma alanı askı ilanının temel işlevi aşağıdakilerden hangisidir?
Kadastro askı ilanı ilgililere duyuru ve itiraz imkanı sağlamak içindir.
Soru 14
ORTA
ID: 13662
Kadastro komisyonu ile kadastro mahkemesi arasındaki fark bakımından aşağıdakilerden hangisi doğrudur?
Kadastro komisyonu idari inceleme, kadastro mahkemesi ise yargısal uyuşmazlık çözüm yeridir.
Soru 15
KOLAY
ID: 13663
Yapı denetim kuruluşu için aşağıdakilerden hangisi doğrudur?
Yapı denetim kuruluşunun bağımsızlığı esastır; çıkar çatışması yasaktır.
Soru 16
KOLAY
ID: 13664
Rezerv yapı alanı aşağıdakilerden hangisini ifade eder?
Rezerv yapı alanı yeni yerleşim ve dönüşüm ihtiyaçları için belirlenen alandır.
Soru 17
ORTA
ID: 13665
Konut ve çatılı işyeri kiralarında kira ilişkisinin devri bakımından aşağıdakilerden hangisi doğrudur?
Konut ve çatılı işyeri kiralarında kira ilişkisinin devri kiraya verenin yazılı rızasına bağlıdır.
Soru 18
KOLAY
ID: 13666
Kamu taşınmazlarının kiralanması bakımından aşağıdakilerden hangisi doğrudur?
Kamu taşınmazlarının kiralanmasında ihale ve izin sistemi belirleyicidir.
Soru 19
ORTA
ID: 13667
Hazineye ait tarım arazileri bakımından aşağıdakilerden hangisi doğrudur?
Hazine tarım arazilerinde belirli şartlarla özel doğrudan kiralama-satış rejimi vardır.
Soru 20
KOLAY
ID: 13668
Gerçek kişilerin kira gelirleri bakımından temel vergi kategorisi aşağıdakilerden hangisidir?
Gerçek kişilerin kira gelirleri kural olarak gayrimenkul sermaye iradı sayılır.
Soru 21
ORTA
ID: 13669
Emlak vergisi değeri bakımından aşağıdakilerden hangisi doğrudur?
Emlak vergisi değeri, vergi hukuku bakımından ayrı hesaplanan bir değerdir; piyasa değeri ile aynı olmak zorunda değildir.
Soru 22
KOLAY
ID: 13670
Değerli konut vergisi aşağıdakilerden hangisiyle ilgilidir?
Değerli konut vergisi, belirli değerin üzerindeki mesken nitelikli taşınmazlarla ilgilidir.
Soru 23
ORTA
ID: 13671
Gerçek kişi tarafından süreklilik gösteren gayrimenkul alım-satımı hangi sonuca daha çok yol açar?
Süreklilik ve organizasyon varsa gayrimenkul alım-satımı ticari kazanç niteliği kazanabilir.
Soru 24
KOLAY
ID: 13672
TDUB için aşağıdakilerden hangisi yanlıştır?
TDUB sıradan gönüllü bir kulüp değil, kamu tüzel kişiliğine sahip öz düzenleyici meslek birliğidir.
Soru 25
ORTA
ID: 13673
Gayrimenkul mevzuatının bütününe ilişkin aşağıdaki değerlendirmelerden hangisi en doğrudur?
Gayrimenkul mevzuatı çok disiplinli bir alandır; teknik, hukukî, idari ve vergisel boyutlar birlikte düşünülmelidir.
Sayfa Gezinimi
Konu 23 / 24