Kira Artış Hesaplama (TÜFE 12 Aylık Ortalama) – Üst Sınır, Uygulanan Oran ve Yeni Kira

Mevcut kira ve uygulama ayını seçin. Aylık TÜFE oranlarından endeks üreterek “12 aylık ortalamalara göre değişim” oranını hesaplar; bu oranı üst sınır kabul ederek yeni kira bedelini üretir.

Veri tablosu: tcmb_enflasyon | DB başlangıç: 1995-01-01 | DB son güncelleme (son ay): 2026-04
Hesaplama, bu tutar üzerinden “uygulanan artış oranı” ile yapılır.
Varsayılan: içinde bulunulan ayın bir önceki ayı seçilir. Çünkü cari ayın TÜFE verisi çoğu zaman henüz açıklanmamıştır/DB’de yoktur.
Bu tarih, artışın fiilen uygulanacağı günüdür. Referans enflasyon ayı seçiminize göre farklı olabilir.
Referans ay: —
Uyarı – Referans enflasyon ayı için DB verisi henüz yok.
DB’deki son TÜFE ayı: 2026-04. Seçilen referans ay: 2026-06. Referans ayı “bir önceki ay” seçmek genellikle bu sorunu otomatik çözer.
Bu işlem ref_mode=Bir önceki ay yapar ve uygunsa uygulama ayını 2026-05 olarak ayarlar.
Varsa anlaşılan oran, üst sınırı aşmamak koşuluyla değerlendirilir. (Sistem daha düşük olanı uygular.)
Standart üst sınır TÜFE 12A ortalamadır. İsterseniz ayrıca “ek tavan” belirleyebilirsiniz. (Sistem daha düşük olanı uygular.)
Hesap özeti: Uygulanan oran = min( TÜFE 12A ortalama (üst sınır), ek tavan (varsa), anlaşılan oran (varsa) ).