Ders Kodu: 1019 ·
Konu 21/24
Gayrimenkul Mevzuatı
Deneme Sınavı 1
Gayrimenkul Mevzuatı kitabının tamamını kapsayan, sınav formatına yakın, 25 soruluk genel deneme sınavıdır.
SPL
Gayrimenkul Mevzuatı
Gayrimenkul Mevzuatı
Konu 21
25 soru
Toplam Konu
24
Bu Konudaki Sorular
25
Ders Toplam Soru Havuzu
546
Sayfa Gezinimi
Konu 21 / 24
Konu İçeriği
Deneme Sınavı 1
Bu deneme sınavı, Gayrimenkul Mevzuatı kitabının tamamı dikkate alınarak hazırlanmıştır. Sorular; aynî haklar, zilyetlik, tapu sicili, imar hukuku, yapı ruhsatı, kat mülkiyeti, belediye hukuku, kamulaştırma, tapu ve kadastro, yapı denetimi, kentsel dönüşüm, kira hukuku, vergi ve TDUB başlıklarını birlikte kapsar.
Uygulama Notu
Sorular gerçek sınav düzenine benzer şekilde hazırlanmıştır. Kolay, orta ve nispeten ayırt edici sorular birlikte kullanılmıştır. Konular birbirine karışık sırayla verilmiştir. Böylece adayın sadece ezber değil, konu ayrımı yapabilme becerisi de ölçülmektedir.
Öğrenim Hedefleri
- Kitabın bütünündeki temel kavramları birlikte değerlendirebilmek
- Benzer görünen hukukî kurumları birbirinden ayırabilmek
- Tapu, kadastro, imar, kira ve vergi konularını sınav mantığıyla çözebilmek
- Kavramsal bilgi ile mevzuat mantığını birlikte kullanabilmek
Önemli Notlar
Not: Sorular kitabın geneline yayılmıştır.
Not: Benzer başlıklarda kavram ayrımı ölçülmektedir.
Bu Konudaki Tüm Sorular
Aşağıda, ilgili konuya ait veritabanında kayıtlı tüm aktif sorular listelenmektedir.
Soru 1
KOLAY
ID: 13559
Aşağıdakilerden hangisi aynî hakların temel özelliklerinden biri değildir?
Aynî haklar herkese karşı ileri sürülebilir; sadece borçluya karşı ileri sürülme nisbi hakların özelliğidir.
Soru 2
KOLAY
ID: 13560
Zilyetlik ile ilgili aşağıdaki ifadelerden hangisi doğrudur?
Zilyetlik, eşya üzerinde fiilî hâkimiyetle ilgilidir; malik olmak zorunlu değildir.
Soru 3
ORTA
ID: 13561
Tapu siciline hâkim ilkeler bakımından aşağıdakilerden hangisi özellikle sicile güvenen üçüncü kişiyi korur?
Sicile güven ilkesi, tapu siciline güvenerek işlem yapan iyi niyetli üçüncü kişiyi korur.
Soru 4
KOLAY
ID: 13562
İmar planı bulunan alanlarda kural olarak önce hangi işlem yapılmalıdır?
İmar planı bulunan alanlarda esas olan önce parselasyon planının yapılmasıdır.
Soru 5
KOLAY
ID: 13563
Yapı ruhsatı başvurusu bakımından aşağıdakilerden hangisi doğrudur?
Eksiksiz başvuruda ruhsat en geç 30 gün içinde verilir; eksik varsa ayrıca bildirim süreci işler.
Soru 6
KOLAY
ID: 13564
Ruhsat tarihinden itibaren yapıya başlama müddeti kaç yıldır?
Ruhsat tarihinden itibaren yapıya başlama süresi 2 yıldır.
Soru 7
KOLAY
ID: 13565
Kat mülkiyeti ile ilgili aşağıdaki ifadelerden hangisi doğrudur?
Kat mülkiyeti tamamlanmış yapının bağımsız bölümleri üzerinde kurulur.
Soru 8
ORTA
ID: 13566
Ortak yerler bakımından aşağıdakilerden hangisi yanlıştır?
Ortak yerler tüm maliklerin ortak hakkına tabidir; tek malik serbestçe tasarruf edemez.
Soru 9
KOLAY
ID: 13567
Belediye aşağıdakilerden hangisidir?
Belediye, mahallî müşterek ihtiyaçları karşılamak üzere kurulan yerel yönetim kuruluşudur.
Soru 10
ORTA
ID: 13568
Büyükşehir belediyesi sistemi bakımından aşağıdakilerden hangisi doğrudur?
Büyükşehir sistemi iki kademeli olup kent bütününü ilgilendiren üst ölçekli hizmetlerde büyükşehir belediyesi öne çıkar.
Soru 11
KOLAY
ID: 13569
Kamulaştırmanın hukukî temelini aşağıdakilerden hangisi oluşturur?
Kamulaştırmanın merkezinde kamu yararı kararı yer alır.
Soru 12
ORTA
ID: 13570
İrtifak hakkı kurularak kamulaştırma bakımından aşağıdakilerden hangisi doğrudur?
Bazı kamu hizmetlerinde mülkiyet devri yerine irtifak hakkı kurulması yeterli olabilir.
Soru 13
KOLAY
ID: 13571
Tapu işlemlerinde geçerli bir işlem yapılabilmesi için aşağıdakilerden hangisi özellikle aranır?
Tapu işlemlerinde hak sahipliği ile tasarruf yetkisi temel şartlardandır.
Soru 14
KOLAY
ID: 13572
Akitli tapu işlemi aşağıdakilerden hangisidir?
Satış, taraf iradelerine dayalı akitli tapu işlemidir.
Soru 15
KOLAY
ID: 13573
Kadastroda askı ilanı süresi bakımından aşağıdakilerden hangisi doğrudur?
Kadastro askı cetvelleri 30 gün süre ile ilan edilir.
Soru 16
ORTA
ID: 13574
Kadastroda sınırlandırma ile tespit arasındaki fark bakımından aşağıdakilerden hangisi doğrudur?
Sınırlandırma teknik sınırı, tespit ise hukukî durumu belirler.
Soru 17
KOLAY
ID: 13575
Yapı denetim kuruluşları için aşağıdakilerden hangisi doğrudur?
Yapı denetim kuruluşu bağımsız denetim faaliyeti yürütür; çıkar çatışması yasağı vardır.
Soru 18
KOLAY
ID: 13576
Riskli yapı ile ilgili aşağıdaki ifadelerden hangisi doğrudur?
Riskli yapı, teknik usule uygun tespitle belirlenir.
Soru 19
KOLAY
ID: 13577
Konut ve çatılı işyeri kiralarında aşağıdakilerden hangisi doğrudur?
Konut ve çatılı işyeri kiraları kiracıyı koruyan özel rejime tabidir.
Soru 20
KOLAY
ID: 13578
Gerçek kişilerin kira gelirleri GVK bakımından kural olarak hangi gelir unsurudur?
Gerçek kişilerin kira gelirleri kural olarak gayrimenkul sermaye iradıdır.
Soru 21
KOLAY
ID: 13579
Emlak vergisi aşağıdakilerden hangisi niteliğindedir?
Emlak vergisi taşınmazın varlığına bağlı servet vergisidir.
Soru 22
ORTA
ID: 13580
Emlak vergisi değeri ile piyasa değeri arasındaki ilişki bakımından aşağıdakilerden hangisi doğrudur?
Emlak vergisi değeri, vergi hukuku bakımından ayrı hesaplanan bir değerdir.
Soru 23
ORTA
ID: 13581
Gayrimenkul alım-satım kazançlarında gerçek kişi bakımından temel ayrım aşağıdakilerden hangisidir?
Gerçek kişi bakımından temel ayrım değer artış kazancı ile ticari kazanç arasındadır.
Soru 24
KOLAY
ID: 13582
TDUB’un hukukî niteliği bakımından aşağıdakilerden hangisi doğrudur?
TDUB, kamu tüzel kişiliğine sahip öz düzenleyici meslek birliğidir.
Soru 25
ORTA
ID: 13583
Aşağıdakilerden hangisi Gayrimenkul Mevzuatı kitabının genel sistematiğine uygun bir değerlendirmedir?
Kitabın genel mantığı, taşınmaza ilişkin teknik, hukukî, idari ve vergisel alanları birlikte değerlendirmektir.
Sayfa Gezinimi
Konu 21 / 24