Ders Kodu: 1019 ·
Konu 22/24
Gayrimenkul Mevzuatı
Deneme Sınavı 2
Gayrimenkul Mevzuatı kitabının tamamını kapsayan, gerçek sınava benzer, 25 soruluk ikinci genel deneme sınavıdır.
SPL
Gayrimenkul Mevzuatı
Gayrimenkul Mevzuatı
Konu 22
25 soru
Toplam Konu
24
Bu Konudaki Sorular
25
Ders Toplam Soru Havuzu
546
Sayfa Gezinimi
Konu 22 / 24
Konu İçeriği
Deneme Sınavı 2
Bu deneme sınavı, Gayrimenkul Mevzuatı kitabının tüm bölümleri dikkate alınarak hazırlanmıştır. Sorular; aynî haklar, tapu, kadastro, imar, ruhsat, kat mülkiyeti, belediye ve büyükşehir sistemi, kamulaştırma, yapı denetimi, kentsel dönüşüm, kira hukuku, vergi ve TDUB başlıklarını karışık sırayla ölçmektedir.
Uygulama Notu
Sorular gerçek sınav mantığına uygun biçimde hazırlanmıştır. Kavram ayrımı, mevzuat mantığı ve birbirine benzeyen kurumlar arasında seçim yapabilme becerisi ölçülmektedir.
Öğrenim Hedefleri
- Kitabın bütünündeki kavramları karışık sırada çözebilmek
- Benzer hukukî kurumları ayırt edebilmek
- Tapu, kadastro, imar, kira ve vergi alanlarını birlikte değerlendirebilmek
- Sınav pratiğini geliştirmek
Önemli Notlar
Not: Sorular tüm kitaba yayılmıştır.
Not: Kavram karıştırmaya uygun seçenekler özellikle kullanılmıştır.
Bu Konudaki Tüm Sorular
Aşağıda, ilgili konuya ait veritabanında kayıtlı tüm aktif sorular listelenmektedir.
Soru 1
KOLAY
ID: 13604
Aşağıdakilerden hangisi aynî haklara hâkim ilkelerden biriyle en doğrudan ilişkilidir?
Aynî haklar sınırlı sayı ilkesine tabidir; taraflar diledikleri yeni aynî hak türünü serbestçe yaratamaz.
Soru 2
ORTA
ID: 13605
Zilyetliğin korunmasına ilişkin hükümler bakımından aşağıdakilerden hangisi doğrudur?
Zilyetliğin korunması, fiilî hâkimiyetin korunması mantığına dayanır; malik olmak şart değildir.
Soru 3
KOLAY
ID: 13606
Tapu siciline güven ilkesi en çok aşağıdakilerden hangisini korur?
Sicile güven ilkesi, tapu siciline güvenerek işlem yapan iyi niyetli üçüncü kişiyi korur.
Soru 4
ORTA
ID: 13607
İmar planı değişikliğine bağlı değer artışı bakımından aşağıdakilerden hangisi doğrudur?
İmar planı değişikliği taşınmazların değerini artırabilir; bu nedenle kamu yararı-rant ilişkisi önem taşır.
Soru 5
ORTA
ID: 13608
Köy yerleşik alanlarında bazı yapılar için yapı ruhsatı aranmayabilmesi ne anlama gelir?
Köy yerleşik alandaki bazı yapılar ruhsat istisnası kapsamında olsa da valilik onayı ve teknik uygunluk şartları devam eder.
Soru 6
KOLAY
ID: 13609
Kat irtifakı için aşağıdakilerden hangisi en doğru ifadedir?
Kat irtifakı, tamamlanmamış yapıda ileride kurulacak kat mülkiyetinin ön aşamasıdır.
Soru 7
KOLAY
ID: 13610
Ortak yerler bakımından aşağıdakilerden hangisi örnek gösterilebilir?
Temel, çatı ve merdiven gibi alanlar ortak yere örnektir.
Soru 8
KOLAY
ID: 13611
Belediye meclisi ile ilgili aşağıdaki ifadelerden hangisi doğrudur?
Belediye meclisi belediyenin karar organıdır.
Soru 9
ORTA
ID: 13612
Büyükşehir belediyesi ile ilçe belediyesi arasındaki temel fark aşağıdakilerden hangisidir?
Büyükşehir belediyesi üst ölçekli hizmetlerde, ilçe belediyesi daha yerel hizmetlerde öne çıkar.
Soru 10
KOLAY
ID: 13613
Kamulaştırma bakımından aşağıdakilerden hangisi doğrudur?
Kamulaştırma, kamu yararı amacıyla bedeli karşılığında yapılan bir mülkiyet müdahalesidir.
Soru 11
ORTA
ID: 13614
İdari şerh ile ilgili aşağıdakilerden hangisi doğrudur?
İdari şerh, kamulaştırma sürecinin sicilde görünür hale gelmesini sağlar; tek başına mülkiyet devri doğurmaz.
Soru 12
KOLAY
ID: 13615
Tapu işlemlerinde aşağıdakilerden hangisi akitsiz işleme örnektir?
Mahkeme kararıyla tescil akitsiz işleme örnektir.
Soru 13
KOLAY
ID: 13616
Yabancılara taşınmaz satışı bakımından aşağıdakilerden hangisi doğrudur?
Yabancılara taşınmaz satışı mümkündür ancak çeşitli kanuni sınırlamalara tabidir.
Soru 14
ORTA
ID: 13617
Kadastroda askı ilanına süresinde itiraz edilmemesi neye yol açabilir?
Askı süresinde itiraz edilmeyen tutanaklar kesinleşmeye doğru ilerler.
Soru 15
KOLAY
ID: 13618
Sayısallaştırma bakımından aşağıdakilerden hangisi doğrudur?
Sayısallaştırma, eski kadastro veya tapulama haritalarının sayısal hale getirilmesidir.
Soru 16
ORTA
ID: 13619
Yapı denetim kuruluşları için aşağıdakilerden hangisi yanlıştır?
Yapı denetim kuruluşlarının denetledikleri yapıda çıkar ilişkisine girmeleri yasaktır.
Soru 17
KOLAY
ID: 13620
Riskli yapı aşağıdakilerden hangisidir?
Riskli yapı teknik usule uygun tespitle belirlenir.
Soru 18
KOLAY
ID: 13621
Kira sözleşmesinde kiraya verenin en temel borcu aşağıdakilerden hangisidir?
Kiraya verenin temel borcu, kiralananı kullanıma elverişli teslim etmek ve bu halde bulundurmaktır.
Soru 19
KOLAY
ID: 13622
Konut ve çatılı işyeri kiralarında aşağıdakilerden hangisi doğrudur?
Konut ve çatılı işyeri kiraları kiracıyı koruyan özel rejime tabidir.
Soru 20
KOLAY
ID: 13623
Hazine taşınmazlarının kiralanmasında temel yöntem aşağıdakilerden hangisidir?
Kamu taşınmazlarının kiralanmasında ihale ve izin sistemi önem taşır.
Soru 21
KOLAY
ID: 13624
Gerçek kişilerin kira gelirleri bakımından temel vergi rejimi aşağıdakilerden hangisidir?
Gerçek kişilerin kira gelirleri kural olarak gayrimenkul sermaye iradıdır.
Soru 22
KOLAY
ID: 13625
Emlak vergisi ile ilgili aşağıdakilerden hangisi doğrudur?
Emlak vergisi taşınmazın varlığına bağlı servet vergisidir.
Soru 23
ORTA
ID: 13626
Gerçek kişi bakımından gayrimenkul satış kazancında temel soru aşağıdakilerden hangisidir?
Gerçek kişi açısından temel ayrım değer artış kazancı ile ticari kazanç arasındadır.
Soru 24
KOLAY
ID: 13627
TDUB için aşağıdakilerden hangisi doğrudur?
TDUB, kamu tüzel kişiliğine sahip öz düzenleyici meslek birliğidir.
Soru 25
ORTA
ID: 13628
Gayrimenkul mevzuatının genel yapısı bakımından aşağıdakilerden hangisi en doğru değerlendirmedir?
Gayrimenkul mevzuatı çok disiplinli bir alandır; teknik, idari, özel hukuk ve vergi boyutları birlikte değerlendirilir.
Sayfa Gezinimi
Konu 22 / 24