🧭 Açıklama

IRR, aşağıdaki eşitliği sağlayan iskonto oranıdır:

0 = [Nakit Akımı1 / (1+IRR)^1] + [Nakit Akımı2 / (1+IRR)^2] + ... + [Nakit Akımın / (1+IRR)^n] - Başlangıç Yatırımı

Örnek hesaplama:

Bir yatırım için başlangıç yatırımı 500.000 TL olsun.
Beklenen nakit akımları:

1. Yıl: 200.000 TL
2. Yıl: 220.000 TL
3. Yıl: 250.000 TL

IRR, bu nakit akımlarının bugünkü değerlerini toplamda 500.000 TL’ye eşitleyen iskonto oranıdır.

Yaklaşık deneme ile:

%16 iskonto oranında NPV pozitife yakın,
%17 iskonto oranında NPV sıfıra çok yaklaşmaktadır.

Bu durumda yatırımın IRR değeri yaklaşık %17 civarındadır.

Yorum:
Eğer şirketin sermaye maliyeti %14 ise proje kabul edilebilir.
Eğer sermaye maliyeti %20 ise proje yetersiz görülebilir.

📌 Bu terim nerede kullanılır?

Örnek hesaplama:

Bir yatırım için başlangıç yatırımı 500.000 TL olsun.
Beklenen nakit akımları:

1. Yıl: 200.000 TL
2. Yıl: 220.000 TL
3. Yıl: 250.000 TL

IRR, bu nakit akımlarının bugünkü değerlerini toplamda 500.000 TL’ye eşitleyen iskonto oranıdır.

Yaklaşık deneme ile:

%16 iskonto oranında NPV pozitife yakın,
%17 iskonto oranında NPV sıfıra çok yaklaşmaktadır.

Bu durumda yatırımın IRR değeri yaklaşık %17 civarındadır.

Yorum:
Eğer şirketin sermaye maliyeti %14 ise proje kabul edilebilir.
Eğer sermaye maliyeti %20 ise proje yetersiz görülebilir.

📖 Detaylı açıklama

IRR, yatırım projelerinin beklenen getiri oranını ölçmek için kullanılır. Başka bir ifadeyle, bir projenin kendi içinde ürettiği yıllık bileşik getiri oranını gösterir. Yatırımın iç kârlılık oranı, sermaye maliyeti ile karşılaştırılarak karar verilir.

Eğer IRR, yatırımcının beklediği getiri oranından veya şirketin sermaye maliyetinden yüksekse, proje genellikle kabul edilebilir bulunur. Eğer IRR daha düşükse, yatırım cazibesini kaybedebilir.

IRR yöntemi özellikle farklı projeler arasında karşılaştırma yapılırken faydalıdır. Ancak nakit akımlarının düzensiz olduğu, işaret değiştirdiği veya birden fazla çözüm ürettiği durumlarda dikkatli yorumlanmalıdır. Bu nedenle uygulamada IRR genellikle NPV ile birlikte değerlendirilir.

🧮 Formül

IRR, aşağıdaki eşitliği sağlayan iskonto oranıdır:

0 = [Nakit Akımı1 / (1+IRR)^1] + [Nakit Akımı2 / (1+IRR)^2] + ... + [Nakit Akımın / (1+IRR)^n] - Başlangıç Yatırımı

🎯 Kısa özet

• IRR nedir? IRR (Internal Rate of Return), bir yatırımın net bugünkü değerini sıfıra eşitleyen iskonto oranıdır. Türkçe’de iç kârlılık oranı olarak ifade edilir.
• IRR nerede kullanılır? Örnek hesaplama: Bir yatırım için başlangıç yatırımı 500.000 TL olsun. Beklenen nakit akımları: 1. Yıl: 200.000 TL 2. Yıl: 220.000 TL 3. Yıl: 250.000 TL IRR, bu nakit akımlarının bugünkü değerlerini toplamda 500.000 TL’ye eşitleyen iskonto…
• IRR nasıl hesaplanır? IRR, aşağıdaki eşitliği sağlayan iskonto oranıdır: 0 = [Nakit Akımı1 / (1+IRR)^1] + [Nakit Akımı2 / (1+IRR)^2] + ... + [Nakit Akımın / (1+IRR)^n] - Başlangıç Yatırımı Örnek hesaplama: Bir yatırım için başlangıç yatırımı 500.000 TL olsun. Be…

❓ Sık sorulan sorular